松山市の不動産売買|ワンズ・ホーム > ワンズ・ホーム株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却を周囲に気づかれずにしたい!不動産売却の方法を解説

不動産売却を周囲に気づかれずにしたい!不動産売却の方法を解説

≪ 前へ|不動産購入時の仲介手数料とは?相場についても解説   記事一覧   4LDKのマンションの売却事情とは?売りにくい理由や売る方法も解説!|次へ ≫

不動産売却を周囲に気づかれずにしたい!不動産売却の方法を解説

不動産売却を周囲に気づかれずにしたい!不動産売却の方法を解説

不動産売却を予定している方のなかには、周囲に気づかれずにおこないたい方もいます。
周囲に気づかれずに売却するためには、売却活動をスムーズにおこなう必要があります。
今回は、不動産売却の流れについて解説します。
不動産の売却を、検討中の方は必見です。

弊社へのお問い合わせはこちら

気づかれずに不動産売却するには?媒介契約までの流れを解説

不動産会社に、売却を依頼するためには、媒介契約を結びます。
契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類あります。
専属専任が、サポートが手厚くなり、早く、確実に売るための仲介サービスを利用しやすい傾向にあります。
しかし、依頼した不動産会社以外の不動産会社に、重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼できないデメリットがあります。

気づかれずに不動産売却するには?売却活動の内容を解説

不動産の売却活動のうち、3つをご紹介します。
1つ目は、国土交通大臣の指定を受けた全国4か所の不動産流通機構が運営している、指定流通機構「レインズ」に登録することです。
レインズは、不動産情報交換のためのネットワークシステムで、売却したい物件の情報を、全国各地の不動産会社に広められます。
専属専任、専任の2つの媒介契約では、レインズへの登録義務があります。
2つ目は、ポスティングです。
物件情報を新聞の折り込みチラシに入れたり、住戸の郵便ポストへ直接ポスティングします。
狙った地域や特定の地域の住民に、直接アピールできます。
3つ目は内覧です。
物件を購入希望の方に、物件を直接見学してもらう内覧を実施します。
内覧を希望する方は、真剣に購入を検討しているので、内覧の結果によって、購入を決定される可能性が高く、重要な売却活動です。

気づかれずに不動産売却するには?売却にかかる期間を解説

売却を決めてから、実際に引き渡すまでにかかる期間は、平均3~6か月程度です。
人気の高い土地の物件などは早く売れることもあれば、なかなか買い手が見つからない物件もあります。
また、売り出しの時期も、大切な要素です。
不動産にも、売れやすい時期があり、進学や就職、転勤などのタイミング、つまり春の時期がもっとも売れやすいと言われています。
転勤がある秋の時期も、同様に売れやすいと言えます。
この様な時期を狙って売り出すと、比較的早く売却できる可能性があります。

まとめ

不動産売却を周囲に気づかれずにするためには、スムーズに活動をおこなうことが重要です。
活動内容や、かかる期間をあらかじめ知っておくことが大切です。
不動産売却を予定している方は、参考にしてみてください。
私たちワンズ・ホームは、松山市を中心に不動産業を営んでおります。
家のことで、お困りごとやお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら




ワンズ・ホーム株式会社
〒791-8052 愛媛県松山市須賀町1番1
フリーアクセス:0800-200-0120
E-mail:ones-home@energy-one.co.jp
TEL:089-994-6185 FAX:089-994-6186
営業時間:09:00~17:30
定休日:水曜日
事業内容:不動産仲介業、戸建・宅地分譲事業、リフォーム・リノベーション事業、各種保険
≪ 前へ|不動産購入時の仲介手数料とは?相場についても解説   記事一覧   4LDKのマンションの売却事情とは?売りにくい理由や売る方法も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    ワンズ・ホーム株式会社
    • 〒791-8052
    • 愛媛県松山市須賀町1-1
    • 0800-200-0120
    • TEL/089-994-6185
    • FAX/089-994-6186
    • 愛媛県知事 (2) 第5425号
  • 内部ブログ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


売土地

売土地の画像

価格
800万円
種別
売地
住所
愛媛県松山市中須賀3丁目
交通
三津駅
徒歩11分

イーストリバーズ松山

イーストリバーズ松山の画像

価格
690万円
種別
中古マンション
住所
愛媛県松山市土居町
交通
北久米駅
徒歩39分

新築 ハートフルタウン空港通

新築 ハートフルタウン空港通の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
愛媛県松山市空港通3丁目
交通
土居田駅
徒歩17分

新築 ハートフルタウン空港通

新築 ハートフルタウン空港通の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
愛媛県松山市空港通3丁目
交通
土居田駅
徒歩17分

トップへ戻る