不動産購入で後悔しないためには、購入するタイミングも重要です。
しかし、購入に適した時期をどのように判断すれば良いのかわからず、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産購入に最適な時期について、統計情報やライフイベントの観点から解説します。
不動産購入の前に考えるべきポイントにも触れるので、ぜひ参考にしてください。
統計情報から見る！不動産購入に適した時期とは
統計を見ると、不動産購入の時期は30代がもっとも多いです。
その理由としては、住宅ローンの返済年数との関係が挙げられます。
住宅は高額な買い物なので、ローンの返済期間を30年から35年ほどと長めに設定するケースがほとんどです。
もし40代後半で長期の住宅ローンを利用して不動産を買うと、定年を過ぎても返済を続けなければならない可能性があります。
在職中にローンを完済するつもりであれば、30代で不動産を購入するのが最適と言えるでしょう。
国土交通省の「令和3年度の住宅市場動向調査」によると、一戸建て住宅を購入した世帯の平均年収は、新築の場合719万円、中古の場合687万円となっています。
ちなみにマンションでは新築の場合912万円、中古の場合745万円と、一戸建て住宅にくらべ平均年収が高い傾向にあります。
ライフイベントから見る！不動産購入に適した時期とは
不動産購入に適した時期は、ライフイベントからも考えられます。
まず、結婚前に単身で購入するケースです。
若い時期に不動産を購入して、現役で働いている間にローンを完済してしまえば、老後の金銭的な負担を軽減できます。
将来的には、不動産を資産として運用するのも良いでしょう。
また、結婚を機にパートナーと暮らす物件を購入するケースも多いです。
結婚は将来のライフプランを考える機会でもあるので、不動産購入に適した時期と言えます。
共働きであれば、ふたりの収入を合算して借り入れられるため、より物件の選択肢が広がります。
そして、子どもが生まれたタイミングでの不動産購入もおすすめです。
子育てを前提にした物件選びということで、不動産購入時期として適していると言えます。
購入時期だけじゃない！不動産購入前に考えるべきポイント
不動産購入にあたっては、一戸建てやマンション、新築や中古など、住宅の種類についても考えておきましょう。
自分や家族の生活にどの種類が適しているのか、よく検討することが大切です。
また、不動産購入では物件費用だけでなく、不動産会社への仲介手数料や各種税金など、さまざまな費用がかかることもポイントとして押さえておく必要があります。
購入のタイミングは人それぞれなので、最終的にはご自身のマネープランやライフプランを踏まえて決定しましょう。
まとめ
30代での不動産購入が多いですが、人生節目のライフイベントを迎えたタイミングで購入するケースも考えられます。
購入にあたっては、どのような住宅にするべきか、そしてかかる費用についても忘れずに考えておきましょう。
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